ANALISA USAHA
INVESTASI JATI BIO
Asumsi nilai ini adalah berdasarkan harga jati dipasar lokal dan internasional sebesar US$ 500 s/d 2,400 pada tahun 2004. Harga meningkat 2 kali lipat setiap lima tahun sekali ( Data World Timber Organization ).
Investor membeli 1 paket ( berisi 10 pohon ) dengan harga Rp. 2.000.000,-
Asumsi penghasilan di tahun ke sepuluh adalah :
Catatan :
usia jati di usia 10 tahun berdiameter +/- 0.35 m3 per batang,
Untuk 10 batang : 0.35 x 10 = 3.5 m3
| nilai | harga sekarang | hasil setelah 10 th | hasil infesi | keuntungan |
| Nilai Pesimis | US $ 500 / m3 | US $ 500 / m3 | 3.5 X $ 500 = $ 1.750 |
835 % |
| Nilai Optimis | US $ 500 / m3 | US $ 2.000 / m3 | 3.5 X $ 2.000 = $ 7.000 |
3.500 % |
Jadi Asumsi Penghasilan di tahun ke sepuluh untuk 1 paket adalah :
· Harga Pesimis ( Jika tidak ada perubahan harga selama 10 tahun )
= US $ 1.750 x Rp. 10.000,- = Rp. 17.500.000,-
· Harga Optimis ( Jika ada perubahan harga selama 10 tahun )
= US $ 7.000 x Rp. 10.000,- = Rp. 70.000.000,-
Komponen Investasi Kebun Jati Terpadu
Yang Anda Dapatkan
• Bibit Jati bio
• Jasa Penanaman dan pengolahan kebun selama 10 tahun
• Sewa lahan selama 10 tahun
• Sertifikat kepemilikan tegakan pohon ( 1 paket berisi 10 pohon )
• Jasa penjagaan dan perawatan selama 10 tahun
• Laporan perkembangan pohon Jati setiap 6 bulan sekali
Analisa Keuntungan Kebun Jati Per 1 Hektar
Analisa Usaha Tani ini disusun berdasarkan asumsi-asumsi sebagai berikut:
- Luas tanah minimal 1 ha
- Jarak tanam 3 x 2,5 m
- Jumlah pohon per hektar 1333 pohon
- Periode produksi 7 s/d 15 tahun
- Volume/ Diameter produksi 1 pohon pada usia :
07-08 tahun = 0,2198 m3 Rp. 3.000.000,- 10 s/d 12 tahun = 0,4945 m3 Rp. 5.000.000,- 15 tahun = 1,0048 m3 Rp. 8.000.000,-
Pengeluaran
| 1. Biaya pembelian bibit @ 20.000,- | Rp. | 26.650.000,- |
| 2. Pengolahan lahan, pembuatan lubang dan penanaman | Rp. | 22.500.000,- |
| 2. Pemupukan selama 3 bulan @ Rp. 28.000,- x 1.333 bibit | Rp. | 37.324.000,- |
| Total pengeluaran biaya | Rp. | 86.474.000,- |
JUMLAH KEUNTUNGAN BRUTTO
| 7-8 TAHUN | 439,160,400 X 100% = 3297% = 33X13,320,000 |
| 10-12 TAHUN | 823,342,500 X 100% = 12,362 % = 123 X 6,660,000 |
| 15 TAHUN | 2,676,787,200 X 100% = 40,192% = 401 X6,660,000 |
(Catatan : Keuntungan Brutto diatas harus dipotong 10% untuk biaya-biaya pemeliharaan)
berdasarkan statistik selama 25 tahun terakhir harga pohon jati meningkat 2 x lipat setiap 5 tahun. Asumsi harga dan pertumbuhan tertera diatas dapat meningkat/menurun + 25% tergantung pergerakan pasar - kondisi tanah tertanam dan perawatannya.
Penawaran Investasi Kebun Jati di desa Warung kiara, desa Bantar gadung Sukabumi
Harga penawaran tanah/m2 Rp. 20,000 s/d SERTIFIKAT ( SHM) Rp. 200,000,000,-
Harga 1333 bibit jati x Rp. 20,000,- Rp. 26,650,000,-
Pembersihan lahan, pembuatan lubang, pemupukan, pemasangan instalasi pengairan, selang, kran air utk penyiraman, perawatan selama 3 bulan pertama @ Rp. 600,000,-/ Bulan Rp. 25,000,000,-
Total Harga Rp. 251,650,000,-
Term of Payment :1. Dapat dibeli per - 5000 m2
2. Harga se waktu-waktu dapat berubah kecuali sudah ada kesepakatan jual beli ( Akta Jual Beli)
| Call: 08815473136 (rudi s) | |
0 komentar
Posting Komentar
Anda punya komentar tentang posting ini